开发商延期交房不通知业主怎么办

1.业主在开发商延期交房且不通知时，可按合同约定、法律规定及司法途径维护权益。依据购房合同追究开发商违约责任是基础，通过书面催告和必要时解除合同能保障自身利益，在开发商拒绝担责时诉讼是有效手段。
2.具体解决措施与建议：
-仔细查看购房合同，明确延期交房违约责任，依合同要求开发商支付违约金等。
-以书面形式催告开发商在合理期限交房，保留好催告记录。若开发商仍未交房，可行使解除合同权利，要求退还购房款、利息并承担违约责任。
-若开发商拒绝承担责任，收集购房合同、付款凭证等相关证据，向法院提起诉讼，借助司法途径解决纠纷。
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法律分析：
（1）购房合同是约束双方的重要依据，合同里一般会明确开发商延期交房的违约责任，业主按合同要求开发商担责，有合同条款作为支撑，是合理合法的维权方式。
（2）书面催告是给开发商一个合理的交房期限。若开发商在催告后的合理期限内仍未交房，业主解除合同并要求退款、支付利息和承担违约责任，是符合法律规定的正当诉求。
（3）当开发商拒绝承担责任时，业主收集购房合同、付款凭证、催告记录等证据，向法院起诉，通过司法途径解决纠纷，能让自己的合法权益得到有效保障。

提醒：
业主维权时要注意保留各类证据，不同案情的处理方式有差异，建议咨询以获得更精准分析。
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（一）查看购房合同
业主需仔细查看合同中关于开发商延期交房的违约责任条款，按约定要求开发商承担责任，比如支付违约金。

（二）书面催告
以书面形式催告开发商在合理期限内交房。若催告后合理期限内仍未交房，业主可解除合同，要求开发商退还已付购房款及利息，并承担违约责任。

（三）提起诉讼
若开发商拒绝担责，业主收集购房合同、付款凭证、催告记录等证据，向人民法院提起诉讼，通过司法途径维权。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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1.查看购房合同。合同一般会规定开发商延期交房的违约责任，像支付违约金等，业主可据此要求开发商担责。

2.书面催告交房。给开发商合理期限交房，若到期仍未交，业主可解除合同，让其退还房款与利息并担责。

3.提起诉讼维权。若开发商拒担责，业主收集合同、付款凭证等证据，向法院起诉解决纠纷。
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结论：
开发商延期交房且不通知业主，业主可查看购房合同要求其担责，书面催告后合理期限仍未交房可解除合同退款付息并担责，若开发商拒绝可收集证据起诉维权。
法律解析：
依据《中华人民共和国民法典》，依法成立的合同受法律保护，购房合同中约定了开发商延期交房的违约责任，开发商就应按约承担，比如支付违约金。业主书面催告是给予开发商合理的履行期限，若开发商经催告仍不履行交房义务，业主解除合同的要求合理合法，同时开发商需退还购房款、支付利息并承担违约责任。若开发商拒绝承担责任，业主收集的购房合同、付款凭证、催告记录等证据，能为其诉讼维权提供有力支持。若遇到此类情况且不知如何操作，建议向专业法律人士咨询，以妥善解决纠纷，维护自身合法权益。