在基地不能过户签协议有法律效力吗

1.宅基地一般指基地，其不能过户时签的协议是否有效要分情况。若协议是双方真实意愿，内容合法，不违背公序良俗，且主体符合规定，像双方都是本集体经济组织成员，协议通常有效。

2.若协议主体不符合规定，如转让给非本集体经济组织成员，协议可能无效。因为宅基地归集体，转让受限。此外，若协议内容违法，如改变用途用于非农业建设，协议也无效。
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结论：
宅基地不能过户签的协议是否有效要分情况，符合主体规定、为双方真实意思表示、内容合法且不违背公序良俗的协议通常有效；主体不符或内容违反法律强制性规定的协议可能无效。
法律解析：
依据《民法典》相关规定，民事法律行为有效需满足行为人具有相应民事行为能力、意思表示真实、不违反法律行政法规强制性规定以及不违背公序良俗。对于宅基地不能过户签订的协议，若双方都是本集体经济组织成员，且协议是真实意思表示，内容合法不违背公序良俗，那此协议一般有效。但宅基地归集体所有，转让受严格限制，若转让给非本集体经济组织成员，或协议内容违反法律强制性规定，如改变用途用于非农业建设，协议就可能被认定无效。如果在宅基地协议方面有疑问或遇到纠纷，建议向专业法律人士咨询，以维护自身合法权益。
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宅基地不能过户时签的协议效力需依情况而定。若协议体现双方真实意思，内容不违法违规、不违背公序良俗，且主体符合规定，像双方都是本集体经济组织成员，协议一般有效。反之，若主体不符合规定，比如转让给非本集体经济组织成员，或协议内容违反法律强制性规定，如改变用途用于非农业建设，协议可能无效，毕竟宅基地归集体所有，转让受限。
为保障协议有效，建议如下：
1.确保双方都是本集体经济组织成员，以满足主体要求。
2.协议内容要合法合规，不改变宅基地原有合法用途。
3.签订协议前，咨询专业法律人士，对协议进行审查。
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法律分析：
（1）宅基地不能过户时签订的协议，在满足特定条件下具有法律效力。若协议是双方真实意愿表达，内容不违反法律法规强制性规定、不违背公序良俗，且协议主体均为本集体经济组织成员，该协议通常有效。
（2）当协议主体不符合规定，例如将宅基地转让给非本集体经济组织成员，此协议可能被认定无效。因为宅基地的所有权归集体，其转让受到严格限制。
（3）若协议约定内容违反法律强制性规定，像改变宅基地用途用于非农业建设，也会致使协议无效。

提醒：
签订宅基地相关协议前，要确认主体资格和协议内容合法性，不同情况对应法律后果不同，建议咨询专业法律人士分析。
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（一）当双方签署的宅基地过户协议是真实意愿表达，内容不违反法律、行政法规强制性规定，不违背公序良俗，且双方都是本集体经济组织成员，可正常履行协议，保留好相关的合同、付款凭证等材料。
（二）若协议主体不符合规定，如转让给非本集体经济组织成员，或协议内容违反法律强制性规定，应及时与对方沟通，协商解除协议。若协商不成，可通过法律途径维护权益。

《中华人民共和国民法典》第一百四十三条规定，具备下列条件的民事法律行为有效：
（一）行为人具有相应的民事行为能力；
（二）意思表示真实；
（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。此规定可作为判断宅基地不能过户所签协议是否有效的依据。